Autor: fecoirosario

Según datos relevados por Federación Gremial el mercado inmobiliario rosarino registró un total de 323 locales en venta, alquiler o cerrados en el área relevada. En comparación con la medición anterior, correspondiente a junio de 2022, la cantidad de locales inactivos mostró una disminución del 9%.

La observación que se realiza de forma semestral, y no incluye los locales dentro de galerías y centros comerciales, se llevó a cabo en las dos primeras semanas de diciembre del presente año con la intención de obtener información actualizada sobre el nivel de actividad económica en el casco central. El relevamiento tiene como universo locales ocupados y no ocupados con vidriera a la calle dentro del área delimitada por ambas manos de las calles Oroño, Buenos Aires, Tucumán y Mendoza.

Fuente: Departamento de Economía FECOI

Al finalizar el año, durante el mes de diciembre se detectaron 323 locales vacíos sobre un total de 4.018 en el área censada, lo que implica una tasa de desocupación del 8%. En tanto que, el estudio realizado exactamente seis meses atrás, había dado como resultado un total de 355 locales ociosos. Es decir, en comparación con mediciones actuales, la disminución a lo largo de la segunda mitad del año de locales que se encuentran vacíos en el centro rosarino fue del 9%.

Fuente: Departamento de Economía FECOI

Alto promedio de desocupados

Entre las calles céntricas con mayor tasa de desocupación se encuentra calle Santa Fe, San Juan y Mendoza que poseen gran número de locales comerciales y muestran índices de desocupación superiores a la media del centro. Otras calles con altos porcentajes de desocupación, si bien la cantidad de locales con que cuentan es menor, son Mitre, Maipú y Laprida.

Fuente: Departamento de Economía FECOI

Un factor a analizar, es la infraestructura que hay en la zona y la facilidad de acceso, en áreas donde se observa un deterioro de las instalaciones el interés de los inversores se verá limitado por el mayor costo de acondicionamiento del local y obras de mantenimiento, sumado al déficit de estacionamientos el cual constituye una restricción adicional.

Bajo promedio de desocupados

Sin embargo, calles o zonas de mucho tránsito de personas son atractivas para emprendimientos comerciales, por lo que encontrar locales comerciales disponibles en ubicaciones céntricas sobre calle San Luis y las peatonales Córdoba y San Martín resulta difícil ya que son las principales arterias comerciales de la ciudad con baja estacionalidad en la ocupación.

Fuente: Departamento de Economía FECOI

Mejores registros de ocupación y expectativas de mayor demanda de locales se observan en el Paseo del Siglo y sus calles transversales, donde muchos emprendimientos se reubican buscando alternativas por fuera de las peatonales. El desplazamiento del negocio a superficies pequeñas o locaciones de mayor circulación es una estrategia que busca aumentar la rentabilidad del establecimiento.

Por ello, calles como Oroño, Italia, España, Pte. Roca y Paraguay alejadas del centro histórico han mantenido su ocupación y se encuentran entre las que registran bajo promedio de locales vacíos.

El indicador de actividad económica de la provincia difundido por el IPEC acumuló al tercer trimestre un incremento del 3,4% en sus niveles de producción, y en la ciudad de Rosario, el indicador de facturación de los
sectores productivos aumentó 9,8%.
A nivel provincial, en el desagregado por sector, la industria manufacturera santafesina en 2022 operó 6,8% por encima del año anterior, la actividad comercial registró un alza de 6,7% y la construcción creció 9% a lo largo del
año.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en basa a datos del IMAE Santa Fe

Mientras que, a nivel nacional, el estimador de actividad económica del país EMAE registró al tercer trimestre un incremento del 6,2%. Sin embargo, el crecimiento proyectado del 4,8% para todo el año 2022 será menor al
registrado en los primeros meses considerando las dificultades a la importación, la aceleración de la inflación y el ajuste de tarifas.
En el desagregado por sector, la industria manufacturera argentina en 2022 operó 6,4% por encima del año anterior, la actividad comercial registró un alza de 7,5% y la construcción creció 6,4% a lo largo del año.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en basa a datos del INDEC – IPEC

INDUSTRIA SANTAFESINA
Se observó en el Sector Agroindustrial, principalmente en el Complejo Sojero, un nivel de industrialización de soja 10,8% por debajo de los registros del año anterior. Mientras que, el monto de las exportaciones de Manufacturas de
Origen Agropecuario MOA, principalmente harina y aceite de soja en bruto, exhibieron un alza interanual del 0,3%.
En tanto que, el monto en dólares de exportaciones de Productos Primarios creció 8,7% interanual y el de Manufacturas de Origen Industrial MOI 17,2%.
La caída de la producción en litros de la Industria Láctea de la provincia fue de 2,8%. Si bien el sector fue favorecido por el mayor consumo externo y aumento de los valores de los commodities lácteos, permitiendo un incremento
de la facturación en dólares, el volumen de ventas internas se presentó a la baja con una primarización hacia producto básicos de menor valor agregado consecuencia del deterioro de los ingresos reales de la población.

En la Industria Frigorífica santafesina, la faena bovina de las 33 plantas frigoríficas santafesinas que generan el 18% del total nacional, registró una producción de 1.740.000 cabezas, un porcentaje 6,7% mayor a la del año anterior. Al tiempo que, la producción porcina en Santa Fe marcó un ascenso de 0,1%, la faena de 1.066.000 cabezas aportó el 20% del total.

Fuente: Departamento de Economía FECOI

El comportamiento de la Industria Automotriz provincial mantiene una dinámica de recuperación, en el acumulado del año la producción de 25.500 unidades representó un incremento de 136%, impulsada fundamentalmente
por el aumento de las exportaciones. En el escenario nacional, el sector registró un aumento de 28,2% con 393.900 unidades producidas, la venta a concesionarios subió 10,4% y las exportaciones se incrementaron 27,4% comparado con igual período de 2021. En 2022 la industria automotriz argentina exportó 230.850 vehículos.

CONSTRUCCIÓN
En cuanto al sector de la construcción, con la suba del 7,8% de septiembre, en el tercer trimestre la provincia acumula un crecimiento del 9% respecto a igual período del año anterior.
La Superficie Autorizada en la provincia por permisos de edificación en metros cuadrados acumulados al tercer trimestre del año registró una suba del 2,7% respecto al mismo período del año anterior.

COMERCIO
Las ventas a precios corrientes en Supermercados en Santa Fe relevadas en la Encuesta de Supermercados del INDEC presentaron un incremento de 88% respecto al mismo período del año anterior. Sin embargo, la facturación a precios constantes descendió 1,3%. Mientras que, a nivel nacional las ventas a precios constantes tuvieron un ascenso de 0,8%.
El Patentamiento Automotor en Santa Fe acumuló 35.040 unidades en los meses de 2022, siendo 7,1% mayor a los automóviles registrados en el año anterior. Al tiempo que, el patentamiento nacional de 321.510 unidades se
ubicó 4,7% por encima de los vehículos registrados en 2021.

SERVICIOS
La demanda de Gas Natural del sector industrial registró en la provincia de Santa Fe una variación negativa del 8,1% respecto al mismo trimestre del año anterior. La explicación radica fundamentalmente en el menor uso de la
capacidad instalada para la industrialización de soja.

El consumo de Energía Eléctrica en función de la demanda de Distribuidores y Grandes Usuarios Mayoristas en la provincia de Santa Fe fue 1,5% mayor al año anterior según informó el IPEC en base a datos de Cammesa.
Aeropuerto Sauce Viejo-Santa Fe y Aeropuerto Internacional Rosario “Islas Malvinas” incrementaron durante septiembre de 2022 un 221,8% la cantidad de pasajeros en vuelos de la provincia respecto al mismo mes del año anterior.
Rosario con 34.450 pasajeros, de un total provincial de 41.025, representó el 84%.
ROSARIO: LA ACTIVIDAD ECONÓMICA CRECIÓ 9,8%
En Rosario, el dato del indicador trimestral de facturación a valores constantes registró en 2022 una suba general del 9,8% respecto al mismo período del año anterior, mostrando así casi dos años seguidos de indicadores en alza desde
noviembre de 2020 cuando registró una variación mensual negativa de la actividad.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en basa a datos CIE Rosario

Mientras tanto, el incremento en la facturación de los servicios gastronómicos y de alojamiento fue del 89% interanual, servicios bancarios y seguros registraron un aumento del 17,6%, elaboración de alimentos en la ciudad
aumentó 16,9%, la producción de metales 9,8% y los servicios inmobiliarios,empresariales y personales 7,7% según informó el centro de información económica de Rosario.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en basa a datos CIE Rosario

Cheques: el 57,4 % de los montos compensados corresponde a ECHEQ

Las operaciones mediante cheques generados electrónicamente han registrado una rápida adopción y un crecimiento constante, la participación del ECHEQ sobre el total de compensados alcanzó el 31,5 % en cantidades (1,6 millones de cheques electrónicos) y 57,4 % en monto ($ 1.164 mil millones). Además, el ECHEQ es una fuente de financiamiento que tiene relevancia para las MiPyMEs dado que facilita su negociación, pudiendo realizarse de forma electrónica y remota. Para ello las empresas han incorporando la opción de emisión masiva o en lotes, la cual permite cargar un archivo con la información de los proveedores que se convertirán en cheques electrónicos en forma simultánea.

Se mantiene la proporción de cheques rechazados

Los cheques rechazados por falta de pago constituyeron el 1,9% del total de cheques compensados, se rechazaron cheques por valor de $301.045 millones, lo cual representa un porcentaje similar al mismo período del año anterior, incluso a niveles menores de pre pandemia en el marco de la recomposición de la actividad económica y el aumento del uso de los medios digitales.

El tipo de cambio oficial acumula un alza de 60% en 2022

El mecanismo del BCRA de permitir una corrección diaria del tipo de cambio sin notificar formalmente una tasa de devaluación, elevó la cotización del dólar oficial de $108,5 a $173,6 escalando así 60% en los últimos once meses. El dólar bursátil, al que se puede acceder mediante instrumentos financieros de cotización local y en bolsas extranjeras como la de New York, trepó 45,5% interanual, siendo la brecha del 85,8% en relación al valor oficial para aquellos agentes que quieran dolarizar su cartera a través de operaciones entre privados.

En los últimos meses, la política del BCRA de leve corrección diaria aceleró la depreciación del peso pasando de 2% en enero al 4% en mayo y a más de 5% a partir de julio, buscando reducir el atraso del dólar oficial en relación a la tasa de inflación y proyectando una variación del tipo de cambio nominal de 65% interanual para diciembre de 2022. La tendencia alcista en los precios de las materias primas, commodities agrícolas y el Programa de Incremento Exportador (PIE), conocido como dólar soja, explican la liquidación record de divisas desde enero de 2022 de USD 35.000 millones, permitiéndole al BCRA compensar la salida de divisas por la importación de combustibles y energía (U$D 10.460 millones) y turismo (U$D 5.680 millones), registrando el BCRA un total de Reservas a octubre de U$D 38.650 millones.

La inflación minorista acumula un alza del 76,6%

El nivel general del Índice de Precios al Consumidor (IPC INDEC) representativo del total de hogares del país acumuló una variación de 76,6% en los diez meses del año. Mientras tanto, el aumento de precios de la Provincia de Santa Fe se mantuvo por debajo de la media nacional, dado que el nivel general del Índice de Precios al Consumidor de Santa Fe (IPC IPEC) registró en octubre de 2022 un aumento de 5,8% con relación al mes anterior, acumulando una variación de 74,1% en 2022.

Según el relevamiento de expectativas del Banco Central, la proyección de la tasa de inflación minorista para 2022 se ubica en 90,2% interanual, por efecto de aumentos internacional de precios, mayor corrección del tipo de cambio oficial y el esquema de modificación de tarifas reguladas como educación privada, salud prepaga y energía.

Préstamos por actividades económicas

Los préstamos otorgados a personas físicas en relación de dependencia laboral mantienen su participación mayoritaria del 33,6% en el monto total de préstamos en octubre del presente año. Por su parte, de la actualización de la información mensual sobre préstamos por actividades, se desprende la participación de más del 15% del sector industrial, servicios y producción primaria en el total de préstamos. En tanto, los créditos destinados al comercio al por mayor y menor representaron el 11,4% del total otorgado.

La morosidad en el crédito a las empresas se ubicó en 3,2% del total

El ratio promedio de irregularidades del crédito al sector privado en conjunto, incluyendo a las empresas y familias, se mantuvo en 3,1%, sin cambios la calidad de la cartera crediticia respecto al mes anterior. Al analizar por tipo de deudor, el indicador de morosidad del crédito destinado a las empresas se situó en 3,2% en el período, cayendo 2,2% con respecto al mismo trimestre del año anterior, dinámica observada en todos los sectores económicos según datos publicados por el BCRA, y 1,8% por debajo del nivel pre pandemia registrado tres años atrás cuando el registro fue de 5%.

En el mes de septiembre la irregularidad de las financiaciones a las familias se ubicó en 3%, el desempeño mensual estuvo principalmente conducido por el porcentaje de mora de los créditos al consumo (personales y tarjetas de crédito).

Las empresas que presentaron mayores irregularidades fueron la Industria y el Sector Construcción, seguidas por el Sector Comercio. En tanto, las actividades productivas con menor mora fueron Actividades Primarias y Servicios.

El Índice de Precios Mayoristas aumentó durante octubre 4,8%, acumulando en el año una suba
del 72,7%. En tanto, en los últimos 12 meses el alza fue de 81,8%, informó el Instituto Nacional
de Estadística y Censos (Indec).

Esta variación mensual fue impulsada por la suba de 4,6% en los “Productos nacionales” y de
6,6% en los “Productos importados”. El aumento de los precios importados fue resultado de la
aceleración del ritmo de devaluación del tipo de cambio oficial, mayores restricciones a las
importaciones y elevada inflación internacional.

El segmento mayorista, y referido a la variación de los precios a los que los productores e
importadores venden en el mercado interno, incluyendo impuestos, registró en lo que va del
año subas en Productos Primarios de 64,8%, del 75,1% en los Manufacturados y del 85,5% en el
costo de la Energía Eléctrica que pagan las empresas.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en base a datos del INDEC

En el bloque de Bienes Manufacturados, se destacaron subas del 82,4% en Productos Textiles;
82,4% en Refinados de Petróleo y 74,4% en Químicos. Aumentaron, además, Vehículos 72,1%;
71,3% Caucho y Plástico; 71,2% Alimentos y Bebidas y 63,9% Metales Básicos entre otros.

El Costo de la Construcción aumentó 71,2%

En diez meses del año, el Costo de la Construcción aumentó el 71,2%, con una suba del 75,4%
en el valor de los Materiales, del 68,4% en Mano de Obra, y 64,3% en Gastos Generales. En el
capítulo “Mano de obra” el resultado surge como consecuencia de un alza de 69,6% en “Mano
de obra asalariada” y de 62,5% en “Subcontratos de mano de obra”.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en base a datos del INDEC – IPEC

Precios Minoristas de Argentina y Santa Fe

El nivel general del Índice de Precios al Consumidor (IPC INDEC) representativo del total de
hogares del país acumuló una variación de 76,6% en los diez meses del año.

Mientras tanto, el Índice de Precios al Consumidor de Santa Fe es un indicador que mide los
cambios en el tiempo del nivel de los precios de los bienes y servicios adquiridos para consumo
por los hogares residentes en la Provincia.

El aumento de precios de la Provincia de Santa Fe se mantuvo por debajo de la media
nacional, dado que el nivel general del Índice de Precios al Consumidor de Santa Fe (IPC IPEC)
registró en octubre de 2022 un aumento de 5,8% con relación al mes anterior, acumulando una
variación de 74,1% en 2022.

El aumento interanual de los precios del 19,7%, expresados en dólares por tonelada, permitió compensar la caída registrada del 12,7% del volumen exportado en toneladas. Aun cuando las cantidades fueran menores, las exportaciones de bienes producidos en el territorio provincial alcanzaron un valor, acumulado en los primeros nueve meses del año, de U$S 14.440 millones, es decir, 3,8% más que mismo período del año anterior. 

Fuente: Departamento de Economía FECOI en base a datos del IPEC

En relación a las exportaciones nacionales, la provincia de Santa Fe participó del 22,5% del total exportado a nivel país, por debajo de Buenos Aires que encabezó la nómina con el 37,5% de la facturación de las ventas al exterior, y Córdoba en tercer lugar con el 15%. En conjunto, las tres provincias explicaron el 75% de las exportaciones argentinas. 

Fuente: Departamento de Economía FECOI en base a datos del IPEC

La composición porcentual de las exportaciones por grandes rubros, según montos exportados, en nueve meses de 2022, fue 13,9% de Productos Primarios, 14,7% de Manufacturas de Origen Industrial MOI y 70,6% pertenecientes a Manufacturas de Origen Agropecuario MOA.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en base a datos del IPEC

En relación a la evolución de los grandes rubros de exportación, el monto de las exportaciones de Productos Primarios en el período analizado fue de U$S 2.013 millones, 8,7% más que en el mismo período de 2021. El principal producto exportado del rubro es el maíz en grano seguido de trigo y poroto de soja.

Las ventas externas de Manufacturas de Origen Agropecuario MOA totalizaron U$S 10.200 millones, y mostraron un incremento de 0,3%. Los dos productos de mayor facturación fueron Harina y pellets de soja y aceite de soja en bruto.

Se registraron exportaciones de Manufacturas de Origen Industrial MOI por un monto de U$S 2.123 millones, 17,2% más que en igual período del año 2021. El biodiesel fue el principal producto exportado al que le siguieron en importancia vehículos p/transporte.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en base a datos del IPEC

En relación al valor de las exportaciones con origen en la Provincia de Santa Fe, según países de destino, India fue el principal destino de exportación con una participación sobre el total de las ventas externas de 10,8%. Países Bajos se situó en el segundo lugar, concentrando el 7,8% de los envíos. En tercer lugar, se ubicó Brasil, con una participación del 7,7% del total. Los primeros cinco destinos de exportación se completan con China 6,6% y Vietnam con el 5,9%. Del sexto al décimo puesto lo componen Indonesia, Chile, España, Perú, y Malasia.

Fuente: Departamento de Economía FECOI en base a datos del IPEC