Autor: fecoirosario

Según datos relevados por el Departamento de Economía de la Federación Gremial del Comercio e Industria el mercado inmobiliario rosarino registró en el mes de diciembre de 2024 un total de 298 locales en venta, en alquiler o cerrados en el área relevada.

FUENTE: Departamento de Economía FECOI

Finalizando el segundo semestre de 2024 se detectaron 298 locales vacíos sobre un total de 4.027 locales en el área censada, lo cual implica una tasa de desocupación del 7,4%.

Así, la cantidad de locales sin actividad comercial mostró un descenso interanual del 5,7% en relación al relevamiento efectuado en segundo semestre de 2023 cuando había dado como resultado un total de 316 locales ociosos.

Mientras que, se detectó en el último semestre una baja de 8,3% de locales vacíos comparado con la medición anterior de enero-junio de 2024, período en el que se había registrado 325 locales ociosos.

FUENTE: Departamento de Economía FECOI

Área censada

La observación, que se realiza de forma semestral y no incluye los locales dentro de galerías y centros comerciales, se llevó a cabo en las dos primeras semanas de diciembre del presente año con la intención de obtener información actualizada sobre el nivel de actividad económica en el casco central.

El relevamiento tiene como universo locales ocupados y no ocupados con vidriera a la calle dentro del área delimitada por ambas manos de las calles Oroño, Buenos Aires, Tucumán y Mendoza.

Alto promedio de locales desocupados

Entre las calles céntricas con mayor tasa de desocupación se encuentra calle Mendoza, San Juan, San Lorenzo y Tucumán que poseen gran número de locales comerciales y muestran índices de desocupación superiores a la media del centro. Otras calles con altos porcentajes de desocupación, si bien la cantidad de locales con que cuentan es menor, son Sarmiento, Mitre y Maipú.

Un factor a analizar, es la infraestructura que hay en la zona y la facilidad de acceso, en áreas donde se observa un deterioro de las instalaciones el interés de los inversores se verá limitado por el mayor costo de acondicionamiento del local y obras de mantenimiento, sumado al déficit de estacionamientos el cual constituye una restricción adicional.

 FUENTE: Departamento de Economía FECOI

Bajo promedio de locales desocupados

No obstante, calles o zonas de mucho tránsito de personas son atractivas para emprendimientos comerciales, por lo que encontrar locales comerciales disponibles en ubicaciones céntricas sobre calle San Luis, Rioja y las peatonales Córdoba y San Martín resulta difícil ya que son las principales arterias comerciales de la ciudad con baja estacionalidad en la ocupación.

FUENTE: Departamento de Economía FECOI

Mejores registros de ocupación y expectativas de mayor demanda de locales se observan también en el Paseo del Siglo y sus calles transversales, donde muchos emprendimientos se reubican buscando alternativas por fuera de las peatonales. El desplazamiento del negocio a superficies pequeñas o locaciones de mayor circulación es una estrategia que busca aumentar la rentabilidad del establecimiento.

En consecuencia, calles como Oroño, España, Presiente Roca, Paraguay y Corrientes alejadas del centro histórico han mantenido su ocupación y se encuentran entre las que registran bajo promedio de locales vacíos.

Primera etapa: grandes empresas

Las grandes empresas deberán discriminar en sus facturas el IVA y otros impuestos nacionales indirectos desde el próximo 1° de enero de 2025.

Segunda etapa: contribuyentes de menor tamaño

Para el resto de los contribuyentes, habrá un plazo opcional hasta el 1° de abril, cuando será obligatorio.

Es decir, el resto del universo de los responsables inscriptos en IVA podrán sumarse al régimen de transparencia fiscal de forma opcional hasta el 31 de marzo de 2025 y obligatoriamente a partir del 1° de abril.

Implementación automática para quienes utilizan sistema ARCA

No obstante, aquellos contribuyentes que ya utilizan la facturación electrónica por medio de los sistemas de ARCA verán reflejada de forma automática la discriminación del IVA desde el 1° de enero de 2025, ya que el organismo implementará las adecuaciones sistémicas necesarias.

Provincias y municipios

La norma invita a las provincias a adherir al régimen para que los contribuyentes tengan conocimiento de la incidencia de los impuestos locales, como ingresos brutos y tasas municipales.

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Con una amplia participación se realizó en nuestra institución el último encuentro del año del ciclo Economía & Desayuno organizado por el Departamento de Economía de la Federación Gremial del Comercio e Industria y a cargo del Lic. Gabriel Pogliani sobre «Cepo, dólar e inflación, qué podemos esperar».

El objetivo de la charla fue el análisis del programa de corrección de desequilibrios macro y su efecto contractivo en el nivel de actividad económica. Sumado al plan del gobiernos para mantener el déficit cero, la emisión cero y la inflación en baja con blanqueo y estabilidad cambiaria.

La Cámara de Diputados dio media sanción al proyecto de ley de presupuesto provincial remitido desde el Ministerio de Economía que estima ingresos por $10.4 billones y gastos totales de $10.4 billones, arrojando un resultado financiero positivo de $648 millones.

La Ley Tributaria que definirá la política impositiva de la provincia para 2025 y la vigencia de la Estabilidad Fiscal para Pymes Santafesinas ya cuenta con media sanción de la Cámara de Senadores.

Ingresos y Gastos de la Administración Provincial

El Presupuesto para el próximo año proyecta ingresos superiores en 115% a los presupuestados para el corriente año. De los cuales, prevé recaudar de impuestos provinciales el 25% de los recursos tributarios y de impuestos nacionales el 65%.

El proyecto 2025 contempla un aumento de gastos de 115% en relación a 2024 mientras que, en materia de Remuneraciones, gasto de mayor participación sobre el total (32%), el presupuesto prevé remuneraciones por $3.3 billones.

Gasto de capital

Se prevé un incremento de 191% en la partida Gastos de Capital destinado principalmente a construcciones, maquinarias y equipos, cuya participación de las erogaciones sobre el gasto total alcancen el 15,8%.

Inversión en Infraestructura Productiva

En Infraestructura Productiva se acumula una inversión de $ 531.519 millones, un 130 % de incremento para el Ministerio de Desarrollo Productivo respecto a 2024, principalmente destinado a materia vial, múltiples gasoductos provinciales y gasto de capital presupuestado por la EPE en energía.

Inversión en Obra Pública

El proyecto de presupuesto contiene un programa de inversión en infraestructura por $1.5 billones, relacionada con el hábitat y la vivienda en particular.

Otro sector que presenta un salto importante en inversión es en la empresa ASSA, especialmente con la proyección del recambio de redes de distribución de alto nivel de obsolescencia.

Endeudamiento

Se autoriza a suscribir durante el ejercicio 2025 préstamos por $190.000 millones o su equivalente a USD 188 millones al tipo de cambio mayorista con entidades públicas o privadas, nacionales o internacionales para el financiamiento de proyectos de inversión pública que podrá incluir la emisión de títulos de deuda pública en los mercados de capitales nacionales e internacionales.

Los números del Presupuesto Santa Fe 2025

• La Ley de Presupuesto cuenta con media sanción en Diputado.
• La Ley Tributaria cuenta con media sanción en Senadores.
• Coparticipación de impuestos nacional constituye el 65% de los Recursos Tributario.
• Prevé posible endeudamiento por USD 188 millones.
• Las Remuneraciones aumentan 101% en relación al presupuesto 2024.
• La Inversión en Obra Pública equivaldrá al 15,8% del Gasto Total.
• Prevé incremento de 191% en la partida Gastos de Capital.

Nuevas proyecciones sobre inflación, dólar y actividad económica fueron publicadas por el BCRA el 5 de diciembre de 2024 en un informe que difunde los resultados de los principales pronósticos macroeconómicos que realizan 25 consultoras y centros de investigación locales e internacionales y 12 entidades financieras de Argentina.

La inflación mensual continuaría por debajo de 3%

Los analistas de mercado que participan del relevamiento mensual que realiza el Banco Central esperan que la tasa de inflación se mantenga por debajo de 3% en lo que resta del año y primeros meses del próximo.

A su vez, proyectan para noviembre una variación promedio de 2,8% y una variación acumulada a diciembre de 2024 de 118,8%.

El Tipo de Cambio mantiene la suba mensual promedio de 2%

En relación al tipo de cambio nominal mayorista, los analistas prevén que se ubique en $1021 por dólar para el promedio de diciembre de 2024 lo que implicaría una suba mensual promedio de 2,0% de la paridad cambiaria. y una variación interanual de 59,1%.

Caída de la actividad económica de 3% en 2024

Según las consultoras y bancos que participan en el Relevamiento de Expectativas se espera que el año 2024 concluya con una caída del PBI de 3%. En tanto, la economía argentina volvería a crecer en 2025, los participantes del relevamiento mensual estimaron un incremento de 4,2% para el próximo año.

FUENTE: Departamento de Economía FECOI en base a datos del BCRA

En sintonía con la proyección local, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico OCDE estimó que el PBI de la Argentina se contraería 3,3% en 2024, volviendo a crecer en 2025 con un rebote de 2,7%. Al igual que Banco Mundial, quien proyecta un decrecimiento del 3,5% y la CEPAL con una caída estimada mayor al 3% para la economía de la Argentina en 2024.

La Empresa Provincial de la Energía propone para 2025 la actualización del Valor Agregado de Distribución VAD para consumos registrados a partir del 1º de enero de 2025 sumado a un ajuste por inflación a partir de junio de 2025.

Por ello, el Ministerio de Desarrollo Productivo de Santa Fe convocó a una audiencia pública a realizase el 13 de diciembre de 2024, presidida por la Secretaria de Energía, Verónica Geese, para recabar las opiniones de los interesados sobre la solicitud de adecuación de la EPE.

Como resultado de la revisión propuesta del VAD:

• Al incremento promedio de la tarifa final del 24,8% a partir del 1º de enero de 2025.
• Se le sumaría la actualización mensual a partir de junio de 2025 resultante de la aplicación del IPC – INDEC al cuadro tarifario vigente al momento del cálculo, y finalizando el último ajuste en diciembre de 2025.

La adaptación propuesta del cuadro tarifario a partir del 1 de enero de 2025 sería:

De acuerdo a datos del Banco Central los préstamos al sector privado en términos reales continúan avanzando, registrando un alza mensual de 6,3% en octubre y acumulando una suba desde enero de 43,9%.

El Crédito al Consumo aumentó 8,4% y el Crédito Comercial creció 3,8%

En el décimo mes del año se destacó la evolución de los préstamos al consumo, dentro de estas líneas, los préstamos personales aumentaron mensualmente 12,7% en términos reales y 95,3% en el acumulado de 2024.

A su vez, las financiaciones en tarjetas de crédito exhibieron un incremento mensual de 5,8% a precios constantes y 29,7% en el acumulado.

Por otra parte, los préstamos con garantía real también mostraron un comportamiento positivo en octubre, los préstamos hipotecarios anotaron un incremento mensual de 16,9% real resultando la línea más dinámica en el mes y los préstamos prendarios aumentaron 7,2% real.

FUENTE: Departamento de Economía FECOI según BCRA

Los préstamos comerciales se expandieron nuevamente, aunque a un ritmo más acotado, y acumulan 9 meses consecutivos de crecimiento. Impulsado por los préstamos instrumentados a través de documentos, que aumentaron 6,1% en el mes. Por su parte, los adelantos en cuenta corriente fueron la única línea de crédito con una caída real durante octubre, al reducirse 0,8% respecto al stock registrado en septiembre.

Segmentos del Crédito a las Empresas

Al considerar todas las monedas, en octubre el saldo de Crédito a las Empresas se incrementó 4,4% real, explicado principalmente por los préstamos al comercio y a la producción primaria, y las Financiaciones a las Familias crecieron cerca de 7% real impulsadas mayormente por el desempeño de las líneas al consumo (personales y tarjetas).

Los Depósitos del sector privado crecieron 2,4% en octubre

Los depósitos del sector privado exhibieron un alza de 2,4% en el mes y acumulan un crecimiento a precios constate de 5,7% al mes de octubre según informó el Banco Central.

Por su parte, los depósitos remunerados a plazo fijo registraron un aumento mensual del 7,3% y una expansión real acumulada de 24%.

Los Depósitos en Dólares del sector privado crecieron 32,8% en octubre

En tanto, los depósitos del sector privado en dólares crecieron 32,8% en el mes de octubre Influenciados por el “Régimen de Regularización de Activos”, alcanzando los USD 31.300 millones. Al tiempo que, los préstamos en moneda extranjera crecieron 9,2% mensual llegando a USD 7.900 millones.